Informe de valoración

¿Cómo calcular el valor de un bien? ¿Qué es el informe de valoración?

El informe de valoración es un proceso que tiene por objetivo determinar el valor de un bien inmobiliario.
Los métodos utilizados para determinar la valoración de este bien se basan en una carta nacional del peritaje inmobiliario.
Para determinar el valor de un bien, el agente PROX INMO realiza un estudio, a partir de las informaciones entregadas por el vendedor del bien en estimación.
La valoración inmobiliaria es el resultado de un trabajo de experto.

Cuatro técnicas de valoración indisociables son utilizadas por el agente para obtener el valor venal del bien.

  • método por segmentación de los valores : terreno + construcción
  • método por capitalización de ingresos
  • método comparativo del mercado
  • media de los 3 métodos ponderados

Esta metodología permite tener en cuenta los diferentes factores influyendo sobre el valor de un bien: el coeficiente del entorno, el porcentaje del IBI y el análisis de los criterios socio-económicos.

El valor de un bien en el mercado es el centro de atención por parte del propietario que desea conocer “el verdadero valor en un momento determinado”.
La mejor fórmula para responder a esta expectativa es:

¿Qué precio un potencial y solvente cliente está dispuesto a pagar para adquirir mi bien?

En efecto la valoración de un bien sin ponerlo a la venta, ¡no compromete el vendedor!

No es el caso del agente inmobiliario que deberá soportar las limitaciones de la comercialización del bien: difusión, comparación, visita, negociación, financiación…

Por lo tanto, el PROFESIONAL PROX INMO basa su valoración en criterios objetivos, y le permite reducir las consecuencias nefastas de un error de tasación a la alza.

¿Usted desea conocer el justo valor de su bien? PROX INMO, le propone una valoración gratuita de su bien inmueble y sin compromiso.

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